السؤال 262 : السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، إلى السادة الكرام بالمجلس العلمي المحترم، تحية طيبة وبعد، أتشرّف بمراسلتكم من أجل الاستفسار عن كيفية إخراج زكاة المال المتعلقة بالنشاط العقاري، حيث توجد لدينا شركات تشتغل في المجال التالي: تجزئات لأراضٍ مجهّزة للبناء، منازل جاهزة للبيع، منازل في طور الإنجاز، إضافة إلى شركة تتوفر على قطع أرضية مجزّأة وأخرى لم يتم تجزئتها بعد. وعليه، أرجو منكم التفضل بتوضيح: كيفية احتساب الزكاة في كل حالة من الحالات المذكورة أعلاه. هل تُزكّى قيمة الأراضي والمنازل نفسها أم تُزكّى الأرباح الناتجة عن البيع فقط؟ ما الحكم في الأراضي التي لم تُجزّأ بعد أو التي لم تُعرض للبيع بعد؟ متى تجب الزكاة في هذا النوع من الأنشطة (حولان الحول، وقت البيع، أو غير ذلك)؟ وعلى أي أساس تُحتسب القيمة (قيمة الشراء، أو القيمة السوقية الحالية)؟ شاكرين لكم حسن تعاونكم وتوجيهاتكم القيّمة، ونسأل الله أن يجزيكم عنا خير الجزاء. وتفضلوا بقبول فائق الاحترام والتقدير. والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته،.

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، إلى السادة الكرام بالمجلس العلمي المحترم، تحية طيبة وبعد، أتشرّف بمراسلتكم من أجل الاستفسار عن كيفية إخراج زكاة المال المتعلقة بالنشاط العقاري، حيث توجد لدينا شركات تشتغل في المجال التالي: تجزئات لأراضٍ مجهّزة للبناء، منازل جاهزة للبيع، منازل في طور الإنجاز، إضافة إلى شركة تتوفر على قطع أرضية مجزّأة وأخرى لم يتم تجزئتها بعد. وعليه، أرجو منكم التفضل بتوضيح: كيفية احتساب الزكاة في كل حالة من الحالات المذكورة أعلاه. هل تُزكّى قيمة الأراضي والمنازل نفسها أم تُزكّى الأرباح الناتجة عن البيع فقط؟ ما الحكم في الأراضي التي لم تُجزّأ بعد أو التي لم تُعرض للبيع بعد؟ متى تجب الزكاة في هذا النوع من الأنشطة (حولان الحول، وقت البيع، أو غير ذلك)؟ وعلى أي أساس تُحتسب القيمة (قيمة الشراء، أو القيمة السوقية الحالية)؟ شاكرين لكم حسن تعاونكم وتوجيهاتكم القيّمة، ونسأل الله أن يجزيكم عنا خير الجزاء. وتفضلوا بقبول فائق الاحترام والتقدير. والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته،

الجواب الإجمالي حول هذا السؤال أن هذه الأنشطة الاقتصادية تعرف في الفقه بتجارة العروض ( العقارات مبنية اوتجزئات أو عارية ..الخ ) وهى تزكي زكاة العروض إذا حال الحول على اصلها النقدي ، فكلما بيع عقار مبنية او غير مبنى فيزكي ثمنه فورا ب2.5 بالمائة.
ولا بد للسائل ليتضح له ألأمر من الجلوس مباشره مع احد المجالس العلمية أو الفقهاء المستوعبين

تسديد التبليغ

المجلس العلمي الأعلى

الأرشيف

تصنيفات